Voluntary Sale
差押え・任意売却
秘密厳守で、債権者との交渉も含めてサポートします
こんなお悩みはありませんか?
- 住宅ローンの返済が厳しくなってきた
- 差押え登記が入ってしまった
- 競売の通知が届いた
- 銀行から督促状が来ている
- 誰にも相談できず悩んでいる
- 近所・職場に知られたくない
任意売却という選択肢
住宅ローンの返済が困難になった場合、競売になる前に「任意売却」という方法があります。 債権者(銀行など)の同意を得て市場価格に近い価格で売却する方法で、競売より有利な条件になる可能性が高く、プライバシーも守られます。
任意売却のメリット
- 競売より高く売れる可能性
- 近所・職場に知られにくい
- 引越し時期の調整が可能
- 残債務の分割返済交渉
競売のデメリット
- 市場価格より安く売却される
- 情報が公開される
- 退去時期を選べない
- 残債務が多く残る
私たちができること
秘密厳守
お客様のプライバシーを最優先に考え、秘密厳守で対応します
債権者との交渉
銀行や保証会社との交渉を代行し、最適な条件を引き出します
引越し時期の調整
お客様の状況に合わせて、引越し時期を柔軟に調整します
残債務の交渉
売却後の残債務について、分割返済などの交渉を行います
早めのご相談が重要です
競売の申立てが行われると、任意売却の時間が限られてしまいます。差押え登記が入った段階で、できるだけ早くご相談ください。早ければ早いほど、選択肢が広がります。
任意売却の流れ
01
無料相談(秘密厳守)
まずは現在の状況をお聞かせください。ローン残高、滞納状況などを確認します。
02
物件査定
物件を査定し、売却可能価格を算出します。債権者への提案資料を作成します。
03
債権者との交渉
銀行や保証会社と交渉し、任意売却の同意を得ます。
04
売却活動
プライバシーに配慮しながら、購入希望者を募集します。
05
売買契約・決済
売買契約を締結し、決済を行います。残債務の返済計画も確定します。
よくあるご質問
Q相談したことが誰かに知られませんか?
完全に秘密厳守で対応いたします。ご近所や職場に知られることはありません。安心してご相談ください。
Q費用はかかりますか?
相談は無料です。売却が成立した場合の仲介手数料は、売却代金から配分されますので、お客様が事前に用意する必要はありません。
Q競売の通知が来ていますが、間に合いますか?
競売の開札日までに売却が完了すれば間に合います。状況によって異なりますので、まずはお早めにご相談ください。