マンション売却
市場価格を熟知した適正査定で、秘密厳守を実現します
こんな理由でマンション売却をお考えですか?
- 転勤や転職で住み替えが必要
- 家族構成が変わり、広さが合わなくなった
- 住宅ローンの負担を減らしたい
- 相続したマンションを売却したい
- 投資用マンションを手放したい
- 築年数が経つ前に売却したい
マンション売却専門の強み
マンション売却は、戸建てとは異なる専門知識が必要です。私たちは大阪エリアのマンション市場を熟知しており、適正価格での売却をサポートします。
市場動向の把握
大阪エリアのマンション市場を常に分析し、最適な売却タイミングをアドバイスします
同じマンション内の売却実績
同じマンション内の過去の売却事例を参考に、適正価格を算出します
プロの撮影・演出
物件の魅力を最大限に引き出す写真撮影とホームステージングをご提案します
広範囲な広告展開
センチュリー21のネットワークと主要ポータルサイトで幅広く購入希望者を募集します
高く売るためのポイント
適正価格の設定
高すぎても安すぎてもいけません。市場動向を踏まえた適正価格を設定することが、早期売却と高額売却の両立につながります。
第一印象を良くする
内覧時の第一印象が重要です。清掃や整理整頓はもちろん、照明や香りにも気を配ることで、購入意欲を高めます。
売却タイミング
マンション市場には繁忙期と閑散期があります。転勤シーズン前の1〜3月は特に需要が高まります。
管理状態のアピール
マンション全体の管理状態や修繕計画も重要な判断材料です。管理組合の資料を整えておくことが大切です。
マンション売却の流れ
無料査定
物件の状況、立地、築年数、同じマンション内の売却事例などを基に査定します。
売却戦略の立案
市場動向を踏まえ、売却価格、販売方法、売却時期などを決定します。
媒介契約
専属専任、専任、一般の3種類から、お客様に最適な契約形態を選択します。
販売活動
インターネット広告、チラシ、センチュリー21ネットワークなど、多角的に販売活動を行います。
内覧対応
購入希望者の内覧に立ち会い、物件の魅力を最大限にアピールします。
売買契約・決済
売買契約を締結し、決済・引渡しを行います。住宅ローンの完済手続きもサポートします。
居住用マンションの3000万円特別控除
居住用マンションを売却する場合、一定の条件を満たせば、譲渡所得から最大3000万円を控除できる特例があります。
※適用には条件があります。詳しくはご相談ください。
よくあるご質問
Q住みながら売却できますか?
はい、可能です。多くの方が住みながら売却されています。内覧の日程調整など、お客様のご都合に合わせて進めます。
Qリフォームしてから売却した方がいいですか?
必ずしもリフォームが必要とは限りません。費用対効果を考えると、そのまま売却した方が良い場合も多いです。まずは査定時にご相談ください。
Q売却にかかる期間はどのくらいですか?
一般的には3〜6ヶ月程度です。ただし、価格設定や市場環境によって異なります。急いで売却したい場合は、買取業者のご紹介も可能です。