空き家の売却
遠方の空き家も安心してお任せください
空き家でこんなお悩みはありませんか?
- 遠方に住んでいて管理が大変
- 定期的に通うのが負担
- 固定資産税だけ払い続けている
- 老朽化が進んで心配
- 近隣に迷惑をかけていないか不安
- 売却したいが何から始めればいいか分からない
空き家を放置するリスク
経済的負担
固定資産税、管理費用、修繕費用など、維持コストがかかり続けます
老朽化の進行
人が住まない家は急速に劣化し、資産価値が下がっていきます
特定空き家のリスク
管理不全の空き家は「特定空き家」に指定され、固定資産税が6倍になる可能性があります
近隣トラブル
雑草、害虫、倒壊の危険など、近隣に迷惑をかける可能性があります
私たちができること
現地確認代行
遠方にお住まいの方に代わって、現地確認を行います
写真・動画撮影
物件の状態を写真や動画で詳しくご報告します
片付け・清掃の手配
必要に応じて、片付けや清掃業者の手配も行います
各種手続きサポート
売却に必要な書類の取得や手続きをサポートします
空き家売却の流れ
1
無料相談
まずは空き家の状況をお聞かせください。遠方からでも電話・メールで対応可能です。
2
現地調査
私たちが現地に伺い、物件の状態を詳しく調査します。写真や動画でご報告します。
3
査定・売却方法の提案
物件を査定し、最適な売却方法をご提案します。そのまま売却、解体後売却など、状況に応じて選択できます。
4
片付け・清掃(必要に応じて)
必要に応じて、片付けや清掃を手配します。遠方の方も安心です。
5
売却活動
センチュリー21のネットワークを活用し、幅広く購入希望者を募集します。
6
売買契約・決済
売買契約を締結し、決済・引渡しを行います。遠方の方も、郵送や代理人対応が可能です。
空き家の3000万円特別控除
相続した空き家を売却する場合、一定の条件を満たせば、譲渡所得から最大3000万円を控除できる特例があります。
※適用には期限や条件があります。詳しくはご相談ください。
よくあるご質問
Q遠方に住んでいますが、現地に行かなくても売却できますか?
はい、可能です。現地確認は私たちが代行し、契約手続きも郵送や代理人対応で進められます。遠方の方も安心してお任せください。
Q家の中に荷物が残っていますが、そのままでも大丈夫ですか?
片付けや清掃業者の手配も承ります。費用や方法についてご相談しながら進めますので、ご安心ください。
Q古い家ですが、売れますか?
古い家でも売却は可能です。そのまま売却するか、解体して土地として売却するか、最適な方法をご提案いたします。